Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки - зміни в оподаткуванні нерухомого майна, що впроваджуються у 2016 році

       У зв’язку з підвищеним інтересом громадськості до даного питання Великоолександрівське відділення Новокахоської ОДПІ надає інформаційний огляд щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

        Першочергово пояснюємо, що у 2016 році відбувається нарахування та сплата податку за звітний період – 2015 рік, відповдіно до вимог чинного законодавства встановлених у 2015 році.

        З 1 січня 2016 року, у зв’язку з прийняттям Верховною Радою 24.12.2016 року Закону України №909 «Про внесення змін у Податковий кодекс України та деякі законодавчі акти України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році» далі (Закон №909), в механізми нарахування та сплати цього податку були внесені істотні зміни.

        Згідно з новими вимогами у 2016 році будуть підпадати під оподаткування відповідні фізичні особи, які у володінні мають об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, граничні площі яких перевищують граничні пільгові площі. Встановлено наступні пільгові площі - квартир до 60 кв. м і будинків до 120 кв. м (або будинки і квартири загальною площею 180 кв. м.). Податок буде сплачуватися тільки з площі понад встановленого ліміту. До розрахунку приймається загальна площа житлової та нежитлової нерухомості.

        Сільські, селищні, міські ради та ради об’єднаних територіальних громад на відповідній території мають право встановлювати пільги з цього податку. У той же час, при наданні пільги для фізичних осіб повинен враховуватися їх майновий стан і рівень доходів.

         Гранична ставка податку збільшується з 2% до 3% мінімальної заробітної плати за 1 кв. метр об’єкта житлової або нежитлової нерухомості (у 2016 році — 41,34 грн. за 1 кв. м). Розмір податку (від 0% до 3%) буде встановлюватися місцевою радою.

         Встановлено додаткову ставку податку в розмірі 25 тис. грн. у рік для квартир площею понад 300 кв. м, а так само для будинків площею понад 500 кв. м. тобто, фактично, такі об’єкти будуть обкладатися відсотковою (до 3%) та фіксованою (25 тис. грн.) ставками.

         Наприклад, якщо людина є власником квартири загальною площею 75 кв. м, то вона буде платити податок тільки за 15 кв. м (75 кв. м60 кв. м). Однак, у разі якщо квартира поділена між двома власниками, то пільга в розмірі 60 кв. м застосовується для кожного з них, отже сплачувати податок не потрібно.

         З 1 січня 2016 року цим податком тепер оподатковується, як житлова нерухомість (квартира, будинок), так і нежитлова нерухомість, в тому числі і господарські будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби і т. д.). Наприклад, якщо у фізичної особи у власності перебувають будинок і гараж з сараєм, податок сплачується з усіх об’єктів. Тобто з дому — за ставкою, встановленою місцевою радою для житлової нерухомості; з гаража і сараю — за ставкою для нежитлової нерухомості.

         Фізичні особи в 2016 році будуть платити податок за 2015 рік (за ставками та з пільгами, які діяли в 2015 році) на підставі податкових повідомлень-рішень, які будуть направлятися контролюючими органами у 2016 році. За новими ставками, які почали діяти з 2016 року, податок фізичними особами сплачується, починаючи з 2017 року. Граничний строк сплати податку на нерухомість за підсумками 2015 року фізичними особами — 28 серпня 2016 року.

          Додатково повідомляємо, що станом на 01.07.2016 року за результатами нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки фізичним особам по Великоолександрівському відділенню Новокахоської ОДПІ очікуються надходження до сільських рад у обсязі 17 тис.грн (серед фізичних осіб - підлягали під оподаткування фізичні особи, що використовують житлову та нежитлову нерухомість у підприємницькій діяльності, відповідно до наданої селищними та сільськими радами інформації).

          За додатковою інформацією та роз’ясненнями звертатись до Великоолександрівського відділення Новокахоської ОДПІ, каб.12.

  • urjadova-garjacha-linija
  • prezidentskij-kadrovij-rezerv
  • mandruj-hersonschinoju
  • mobilizatsija
  • fond-oboroni-krayini
  • krim-tse-ukrayina
  • detsentralizatsija
  • 1939-1945-pamjataemo-peremagaemo
  • garjacha-telefona-linija-dlja-bijtsiv-ato-ta-chleniv-yih-rodin
  • programi-derzhavnoyi-pidtrimki-naselennja
  • natsionalna-ditjacha-garjacha-linija
  • protidija-koruptsiyi-ta-zlochinnosti
  • vazhliva-informatsija
  • tavrijski-gorizonti
  • legalizatsija-biznesu-vnesok-u-rozbudovu-hersonschini
  • vash-rodich-znik
  • vilni-tvorjat-majbutne
  • rik-anglijskoyi-movi
  • vijskova-sluzhba-za-kontraktom
  • na-vashu-dopomogu-chekajut
  • narodzheni-vilnimi
  • stan-najkraschim
  • bezoplatna-pravova-dopomoga
  • kupujte-hersonske
  • bezviz-dlja-ukrayini
  • ukrayina-nato
  • ua-map
  • ja-maju-pravo
  • rik-japoniyi